Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gültig ab: 5. September 2024

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der ImmoDeutschland GmbH (nachfolgend "Anbieter") und ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber") über Leistungen der Immobilienvermittlung und -beratung.

Abweichende oder ergänzende Bestimmungen des Auftraggebers werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Anbieter ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Vertragsgegenstand

Der Anbieter erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung und -beratung, insbesondere:

• Vermittlung von Kaufobjekten (Wohnungen, Häuser, Grundstücke)
• Beratung bei der Immobiliensuche
• Finanzierungsberatung
• Rechtliche Beratung im Rahmen des Immobilienerwerbs
• Objektbewertungen und Marktanalysen

§ 3 Zustandekommen des Vertrages

Ein Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung des Anbieters oder durch Beginn der Leistungserbringung zustande. Mündliche Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

Der Anbieter behält sich vor, Aufträge ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

§ 4 Leistungen des Anbieters

4.1 Immobilienvermittlung

Der Anbieter verpflichtet sich zur sorgfältigen und fachgerechten Durchführung der vereinbarten Leistungen. Die Vermittlungstätigkeit umfasst die Suche nach geeigneten Objekten entsprechend den Wünschen des Auftraggebers.

4.2 Beratungsleistungen

Beratungsleistungen werden nach bestem Wissen und Gewissen erbracht. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der erteilten Auskünfte, soweit nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig gehandelt wurde.

§ 5 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
• Änderungen seiner Anforderungen unverzüglich mitzuteilen
• Bei Besichtigungen pünktlich zu erscheinen oder rechtzeitig abzusagen
• Den Anbieter über andere parallel laufende Suchaufträge zu informieren

§ 6 Vergütung

6.1 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag), der durch die Vermittlungstätigkeit des Anbieters zustande gekommen ist.

6.2 Provisionshöhe

Die Provision beträgt bei Kaufvermittlungen 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Bei anderen Leistungen gelten die zum Zeitpunkt der Beauftragung gültigen Preise.

6.3 Fälligkeit

Die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und ist binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

§ 7 Haftung

7.1 Haftungsausschluss

Der Anbieter haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

7.2 Haftungsbegrenzung

Die Haftung ist der Höhe nach auf die Provisionssumme begrenzt, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

§ 8 Datenschutz

Der Anbieter behandelt alle erhaltenen Daten vertraulich und verwendet sie nur zur Vertragserfüllung. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 9 Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 10 Schlussbestimmungen

10.1 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Berlin, sofern der Auftraggeber Kaufmann ist.

10.2 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

10.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.